1375 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 203 $/m² · 2 918,4 m² · constr. 2017 · terrain 11 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 918,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 401 m²
Frontage
94 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 500 $
Rôle antérieur 16 372 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143925615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 680 000 $
Valeur bâtiment
13 220 500 $
Rôle antérieur
16 372 000 $
ID provincial
58227143925615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 900 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 33 % |
| 2 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 23 % |
| 3 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 22 % |
| 4 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 22 % |
| 5 | 3015, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 21 % |
| 7 | 3125, rue Charles Lacoste, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 20 % |
| 8 | 5-3149, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 20 % |
| 9 | 2890, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 19 % |
| 10 | 7260, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 7300, Boulevard Cousineau, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 18 % |
| 12 | 2735, rue Racine, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.