1351 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 95 $/m² · 6 531 m² · constr. 1999 · terrain 24 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 531 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 436,2 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 494 900 $
Rôle antérieur 10 470 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143926966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
721762
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 659 500 $
Valeur bâtiment
2 835 400 $
Rôle antérieur
10 470 200 $
ID provincial
58227143926966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 22 % |
| 3 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 19 % |
| 4 | 3125, rue Charles Lacoste, Longueuil 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 2890, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 16 % |
| 6 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 14 % |
| 7 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 14 % |
| 8 | 7315, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 522 $ Poids 13 % |
| 9 | 3070, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 431 900 $ Ajust. marché +32 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 13 % |
| 10 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 13 % |
| 11 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.