Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
782 700 $
Autre · constr. 2022 · terrain 35 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 090 m²
Frontage
—
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 700 $
Rôle antérieur 890 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143951147100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
973 300 $
Rôle antérieur
890 800 $
ID provincial
58227143951147100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 219 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 826 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 306 m · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 674 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 638 m · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 578 $ | 243 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 1710-1712, rue Pinard, Longueuil 2025-09-29 · 595 m · Vendu 711 000 $ (6 810 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 847 983 $ Poids 48 % |
| 6 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 639 $ Poids 42 % |
| 7 | , Longueuil 2025-05-02 · 418 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 975 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 459 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 485 201 $ Poids 32 % |
| 9 | 1460-1462, rue Pinard, Longueuil 2024-12-02 · 356 m · Vendu 855 000 $ (4 538 $/m²) 188,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 027 548 $ Poids 31 % |
| 10 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 318 $ Poids 30 % |
| 11 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 405 827 $ Poids 28 % |
| 12 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.