1250 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
742 900 $
Autre · 342 $/m² · 2 170 m² · constr. 2010 · terrain 5 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 170 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
5 071 800 $
Rôle antérieur 4 800 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143958074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690892
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 952 000 $
Valeur bâtiment
3 119 800 $
Rôle antérieur
4 800 000 $
ID provincial
58227143958074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 23 % |
| 2 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.