1234 Boulevard PROMENADES · Longueuil
Valeur estimée
743 600 $
Autre · 640 $/m² · 1 162,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 947,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 566 600 $
Rôle antérieur 4 927 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143959617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
690893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
2 674 900 $
Valeur bâtiment
2 891 700 $
Rôle antérieur
4 927 700 $
ID provincial
58227143959617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 20 % |
| 2 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.