1192 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 125,1 m² · constr. 1998 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
58227143960671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
467 647 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 0 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 862 $ Poids 33 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 229 663 $ Poids 21 % |
| 4 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −19 278 $ | 260 201 $ Poids 21 % |
| 5 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 600 533 $ Poids 14 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −23 953 $ | 261 072 $ Poids 14 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 657 229 $ Poids 12 % |
| 8 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 675 395 $ Poids 12 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 640 $ Poids 11 % |
| 10 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 613 285 $ Poids 11 % |
| 11 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −59 368 $ | 641 612 $ Poids 11 % |
| 12 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 628 727 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.