1184-1186 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654272
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
58227143960733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
458 650 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 299 783 $ Poids 40 % |
| 2 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +15 115 $ | 207 555 $ Poids 22 % |
| 3 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 969 $ Poids 14 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 596 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 948 $ Poids 10 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 609 012 $ Poids 10 % |
| 7 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 811 420 $ Poids 7 % |
| 8 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 540 518 $ Poids 6 % |
| 9 | 3100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 689 530 $ Poids 5 % |
| 10 | 3215, Boulevard Mountainview, Longueuil 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 559 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 3165, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 330 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 680 $ Poids 4 % |
| 12 | 3220, Rue de l' Université, Longueuil 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +151 911 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 735 576 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.