1176 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 140,9 m² · constr. 2001 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 427 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654274
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227143960784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
458 650 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 33 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 810 434 $ Poids 80 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −15 147 $ | 279 153 $ Poids 33 % |
| 3 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 527 $ Poids 25 % |
| 4 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 692 150 $ Poids 14 % |
| 5 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 651 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −19 726 $ | 283 502 $ Poids 10 % |
| 8 | 3751, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (5 000 $/m²) 128,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 662 423 $ Poids 9 % |
| 9 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 895 588 $ Poids 9 % |
| 10 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 746 686 $ Poids 9 % |
| 11 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 685 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 679 877 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.