1168 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 154,1 m² · constr. 2001 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 404 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654276
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58227143960836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 48 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +86 119 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 849 633 $ Poids 55 % |
| 2 | , Longueuil 2025-05-02 · 338 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 886 970 $ Poids 47 % |
| 3 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 367 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 450 413 $ Poids 32 % |
| 4 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −15 147 $ | 291 534 $ Poids 32 % |
| 5 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge −88 920 $ | 925 681 $ Poids 27 % |
| 6 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −59 547 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 130 021 $ Poids 14 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 721 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 727 907 $ Poids 12 % |
| 9 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 106 $ Poids 11 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 2595, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 931 239 $ Poids 9 % |
| 12 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 781 324 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.