1160 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 114,1 m² · constr. 1999 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58227143960887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
458 650 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 64 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 723 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 425 $ Poids 28 % |
| 3 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +16 893 $ | 221 677 $ Poids 26 % |
| 4 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 323 681 $ Poids 24 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 037 $ Poids 12 % |
| 6 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 574 805 $ Poids 11 % |
| 7 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 249 808 $ Poids 11 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 648 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 2655, Rue Patenaude, Longueuil 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 836 $/m²) 114,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 417 $ Poids 10 % |
| 10 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 648 769 $ Poids 10 % |
| 11 | 2725, Patenaude, Longueuil 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 066 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 577 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.