1148-1150 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 181,9 m² · constr. 1995 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143960948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654278
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
58227143960948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Longueuil 2025-05-02 · 368 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 927 800 $ Poids 59 % |
| 2 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 397 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +16 902 $ | 468 443 $ Poids 47 % |
| 3 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 920 093 $ Poids 39 % |
| 4 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 995 001 $ Poids 32 % |
| 5 | 2560, rue Patenaude, Longueuil 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 999 $/m²) 191,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 881 625 $ Poids 20 % |
| 6 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −23 409 $ | 309 349 $ Poids 17 % |
| 7 | 2665, rue Patenaude, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 090 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 218 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 205 094 $ Poids 17 % |
| 9 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 007 $ Poids 15 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 393 $ Poids 11 % |
| 11 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 760 087 $ Poids 11 % |
| 12 | 1536, rue des Mufliers, Longueuil 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 578 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 875 693 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.