1185 Rue PINARD · Longueuil
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 178,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143970272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654282
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58227143970272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Longueuil 2025-05-02 · 326 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 883 369 $ Poids 61 % |
| 2 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 348 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −47 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 872 393 $ Poids 39 % |
| 4 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 985 884 $ Poids 36 % |
| 5 | 2560, rue Patenaude, Longueuil 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 999 $/m²) 191,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 840 802 $ Poids 21 % |
| 6 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 302 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (6 171 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 195 221 $ Poids 19 % |
| 8 | 2665, rue Patenaude, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 090 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −59 516 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 856 423 $ Poids 17 % |
| 9 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 842 $ Poids 13 % |
| 10 | 2525, Rue Patenaude, Longueuil 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 727 311 $ Poids 13 % |
| 11 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 763 285 $ Poids 12 % |
| 12 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 867 585 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.