4000 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 617 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153456041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
58227153456041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 201 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 184 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 785 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 320 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 567 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 254 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 809 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 82 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 436 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −83 797 $ | 857 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 727 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 141 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 595 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 231 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 528 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 384 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 185 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 978 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −20 218 $ | 1 012 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 991 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 83 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 906 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 455 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 910 569 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.