3980 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 115,1 m² · constr. 1995 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153456143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688332
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
58227153456143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 750 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 498 213 $ Poids 66 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 599 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 615 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 512 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 801 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 875 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 613 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 755 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 807 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 981 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 096 $ Poids 48 % |
| 8 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 863 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 838 $ Poids 42 % |
| 9 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 823 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 938 $ Poids 39 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 589 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −55 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 660 $ Poids 39 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 968 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 067 $ Poids 39 % |
| 12 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 657 567 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.