3954-3956 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 194,6 m² · constr. 2006 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 619 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153456245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688330
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
58227153456245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 553 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 233 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 163 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −56 313 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 167 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 776 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 80 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 687 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 123 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 744 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 300 557 $ Poids 74 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 532 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 677 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 165 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 213 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 422 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −83 797 $ | 845 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 938 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −20 218 $ | 998 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 437 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 896 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 693 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 926 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 970 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 976 131 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.