3928 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 219 m² · constr. 2007 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 646 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153456428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688405
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
58227153456428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 130 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −47 480 $ | 1 241 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 706 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 388 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 773 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 252 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 413 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −79 387 $ | 900 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 059 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 936 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 042 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 0 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 899 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 1 062 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 117 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −71 678 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 274 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 196 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 215 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 744 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 86 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 561 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 293 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.