4035 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 139,6 m² · constr. 2007 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153456937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
58227153456937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 513 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 721 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 724 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 678 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 673 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 577 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 503 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 758 213 $ Poids 68 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 789 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 717 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 893 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 731 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 667 575 $ Poids 60 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 711 680 $ Poids 51 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 845 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 609 025 $ Poids 48 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 839 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 654 140 $ Poids 47 % |
| 12 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 882 578 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.