3914 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 175 m² · constr. 2011 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 628 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153457520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688404
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
58227153457520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 545 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 130 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 538 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 1 197 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 628 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 092 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 729 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 78 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 418 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 871 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −67 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 183 919 $ Poids 53 % |
| 7 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 794 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +14 799 $ | 844 311 $ Poids 49 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 687 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 143 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 269 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 925 581 $ Poids 49 % |
| 10 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 742 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 634 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −42 198 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 903 993 $ Poids 48 % |
| 12 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 873 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 696 011 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.