3900 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 300 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 266,8 m² · constr. 2009 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 500 $
Rôle antérieur 802 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153457622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688403
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
867 800 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
58227153457622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 93 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 412 008 $ Poids 76 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 788 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 124 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 333 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 257 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 236 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −66 981 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 415 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 218 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 350 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 528 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 202 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 743 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 283 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 684 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +72 085 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 393 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +84 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 179 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 102 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +142 992 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 385 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 615 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 1 102 429 $ Poids 49 % |
| 12 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 528 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −86 469 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 472 182 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.