3886 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 205,3 m² · constr. 2006 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 574 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153457714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688402
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
58227153457714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 92 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 197 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 648 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 336 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 698 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 83 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 406 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −83 797 $ | 867 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 531 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 021 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 270 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 841 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −20 218 $ | 1 023 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 589 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 424 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 155 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 885 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 003 080 $ Poids 68 % |
| 9 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 543 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 246 157 $ Poids 67 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 728 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −14 701 $ | 243 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 63 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 916 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 557 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 822 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 201 022 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.