3872 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 196 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 278,7 m² · constr. 2008 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 646 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153457816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
58227153457816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 758 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 143 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 229 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 436 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 84 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 436 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 304 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +71 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 280 338 $ Poids 57 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 532 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −56 985 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 494 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 245 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +105 170 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 375 464 $ Poids 50 % |
| 7 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 622 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 1 119 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 528 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 223 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 645 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 417 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 714 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 289 441 $ Poids 45 % |
| 11 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +111 994 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 201 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 3890, rue La Fredière, Longueuil 2024-12-17 · 333 m · Vendu 1 147 000 $ (4 412 $/m²) 260 m² · constr. 2013 Ajust. marché +220 007 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 1 379 579 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.