3858 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 189 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 256,1 m² · constr. 2008 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 736 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153457918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688400
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
58227153457918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 88 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 377 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 225 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 096 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 261 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 317 065 $ Poids 65 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 700 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 276 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 85 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +113 455 $ · Ajust. âge −41 545 $ | 1 349 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 626 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 360 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 149 987 $ Poids 60 % |
| 9 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 530 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 173 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 711 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +62 688 $ | 883 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 229 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −92 669 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 382 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 679 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 218 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.