Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Autre · terrain 4 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,3 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153463669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
58227153463669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 296 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 432 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 339 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 582 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 647 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 323 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 4053-4055, rue Pacific, Longueuil 2025-10-16 · 256 m · Vendu 790 000 $ (3 125 $/m²) 252,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 650 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 168 $ Poids 56 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 320 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 809 $ Poids 54 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 734 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 800 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 813 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 669 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.