4010 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 406 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 282 m² · constr. 2014 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 300 $
Rôle antérieur 841 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153464907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707789
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
882 200 $
Rôle antérieur
841 900 $
ID provincial
58227153464907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 806 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 184 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 223 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 487 205 $ Poids 72 % |
| 3 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 253 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +92 530 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 483 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 327 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −48 809 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 1 547 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 1 184 353 $ Poids 54 % |
| 6 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 125 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 387 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 156 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 324 284 $ Poids 53 % |
| 9 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 348 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +78 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 762 $ Poids 50 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 67 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +113 697 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 420 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +11 326 $ | 238 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 94 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +119 536 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 240 683 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.