3991 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 228 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 238 m² · constr. 2012 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 400 $
Rôle antérieur 729 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153465572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712679
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
776 500 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
58227153465572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 192 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 356 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 208 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 1 323 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 741 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 270 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 104 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 129 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 0 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 371 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 206 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 283 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −57 335 $ | 962 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 382 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 155 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 767 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 338 461 $ Poids 61 % |
| 10 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 195 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 007 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 930 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 117 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 752 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 786 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 485 436 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.