3981 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 270 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 254,6 m² · constr. 2013 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 802 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153465654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712646
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
771 500 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
58227153465654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 176 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 405 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 18 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 343 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 252 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 725 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 281 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 192 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +109 314 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 1 375 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 172 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −51 413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 122 275 $ Poids 63 % |
| 8 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 376 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 197 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 750 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 386 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 177 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −96 270 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 414 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 273 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +90 630 $ · Ajust. âge −52 924 $ | 1 001 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 436 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 100 074 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.