3990 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 177,4 m² · constr. 2014 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 634 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153466591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713240
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
58227153466591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 408 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 414 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 224 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 624 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 116 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 670 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 80 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 890 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 209 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 677 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 184 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 298 116 $ Poids 54 % |
| 8 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 930 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 639 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 922 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 800 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 757 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 754 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge +25 898 $ | 860 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 283 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −70 583 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 844 712 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.