3950 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 177 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 202,6 m² · constr. 2014 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 738 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153466928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713244
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
58227153466928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 61 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 1 237 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 607 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 381 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 610 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 86 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 397 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 311 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 271 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 897 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 553 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 191 351 $ Poids 74 % |
| 7 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 285 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 798 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 057 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 810 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 039 480 $ Poids 71 % |
| 10 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 433 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 635 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 252 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 149 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 945 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.