3995 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 164 m² · constr. 2008 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153467314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688407
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
58227153467314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 522 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 076 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 478 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 1 140 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 542 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −54 978 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 043 316 $ Poids 71 % |
| 4 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 779 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 709 305 $ Poids 60 % |
| 5 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 704 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 808 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 995 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 736 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 640 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −5 633 $ | 74 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 784 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 663 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 462 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 580 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 788 420 $ Poids 50 % |
| 10 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 356 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 832 321 $ Poids 49 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 984 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 727 616 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.