3833 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 207,2 m² · constr. 2009 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 595 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153467518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698530
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
58227153467518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 50 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 1 220 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 560 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 362 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 610 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 360 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −70 566 $ | 884 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 753 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 043 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 796 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 024 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 641 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 248 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 477 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 569 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 295 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 502 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +74 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 269 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 146 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 933 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 431 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 921 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.