3931 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 215 m² · constr. 2015 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 800 $
Rôle antérieur 687 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153467633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
58227153467633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 0 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 651 $ Poids 96 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 585 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 429 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 643 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 261 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 323 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −44 104 $ | 927 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 807 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 076 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 778 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 092 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 614 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 89 232 $ Poids 70 % |
| 8 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 092 799 $ Poids 67 % |
| 9 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 130 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 974 600 $ Poids 66 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 329 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 444 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 450 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 1 360 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 529 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +97 407 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 233 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.