3921 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 185,6 m² · constr. 2015 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 574 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153467725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713234
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
58227153467725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 444 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 1 258 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 511 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 146 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 501 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 187 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 601 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 82 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 568 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 990 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 332 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 240 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 914 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 18 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −81 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 521 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 945 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 761 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −55 515 $ · Ajust. âge +25 273 $ | 1 021 699 $ Poids 59 % |
| 11 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 324 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −53 459 $ · Ajust. âge −44 104 $ | 866 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 918 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 948 626 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.