3816 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 158,9 m² · constr. 2006 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 541 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686630
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
58227153468203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 599 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 048 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 530 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 886 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 110 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 770 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 691 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 493 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −70 217 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 017 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 974 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 716 743 $ Poids 60 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 473 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 768 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 677 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 775 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 646 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 941 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 709 192 $ Poids 54 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 700 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 724 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 806 031 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.