3812 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 252,3 m² · constr. 2006 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 677 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686628
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
58227153468295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 136 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 354 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 650 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −14 701 $ | 271 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 204 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 122 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +102 965 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 327 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 552 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 338 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 327 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 294 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 077 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 130 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 543 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 154 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 641 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 869 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 601 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 198 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 789 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 121 457 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.