3808 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 659 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686629
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
58227153468387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 459 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 726 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 687 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 682 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 905 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 671 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 455 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 763 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 667 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 582 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 728 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 722 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 677 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 736 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 888 736 $ Poids 56 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 948 $ Poids 54 % |
| 11 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 613 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 746 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 658 176 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.