3825 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 206,7 m² · constr. 2010 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 617 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698525
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
58227153468600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 67 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 225 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 541 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 596 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 85 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 364 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −66 156 $ | 888 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 734 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 577 $ Poids 76 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 779 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 028 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 628 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 249 630 $ Poids 72 % |
| 8 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 483 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 181 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 478 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 846 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 300 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 274 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 165 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 936 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 545 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 755 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.