3815 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654459
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
58227153468814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 618 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 518 913 $ Poids 75 % |
| 2 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 685 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 646 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 413 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 653 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 872 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 784 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 244 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge +64 743 $ | 840 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 640 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 611 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 757 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 662 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 677 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 643 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 735 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 667 180 $ Poids 48 % |
| 10 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 766 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 696 370 $ Poids 47 % |
| 11 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 689 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 652 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 638 441 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.