3805 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 152,6 m² · constr. 2008 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 546 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720859
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
58227153468956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 404 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 758 629 $ Poids 70 % |
| 2 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 708 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 691 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 685 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 860 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 701 096 $ Poids 65 % |
| 5 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 632 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 715 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 591 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 275 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 039 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 639 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 400 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 796 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 595 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 929 337 $ Poids 55 % |
| 12 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 614 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 610 832 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.