3891 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 186,9 m² · constr. 2014 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 725 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153468990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698527
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
58227153468990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 447 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 257 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 453 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 144 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 558 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 82 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 532 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 511 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 679 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 329 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 444 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 238 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 78 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 1 194 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 327 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 913 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 704 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −52 363 $ · Ajust. âge +20 218 $ | 1 019 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 462 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 943 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 337 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −50 744 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 864 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 863 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 951 452 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.