3800 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 223,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 600 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153469891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
58227153469891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 185 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 183 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 585 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 242 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 449 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 026 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 322 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 712 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 995 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 639 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −75 817 $ | 1 013 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 432 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 902 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 202 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 216 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 394 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 008 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 466 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 199 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 657 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −78 675 $ | 1 060 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 275 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 905 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 393 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 153 909 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.