3950 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 211,6 m² · constr. 2017 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 646 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153475417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712672
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
58227153475417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 182 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 1 280 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 672 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 432 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 197 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 929 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 647 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 629 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 89 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 838 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 078 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 858 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +35 382 $ | 1 094 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 361 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 331 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 328 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 733 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 360 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 44 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 095 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 229 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 976 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 623 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +87 248 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 234 592 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.