3921 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 506 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 303,1 m² · constr. 2013 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 000 $
Rôle antérieur 930 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153476184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
1 063 100 $
Rôle antérieur
930 200 $
ID provincial
58227153476184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 77 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 530 786 $ Poids 75 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 222 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 354 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 592 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 395 m · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −86 683 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 430 265 $ Poids 52 % |
| 5 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 160 190 $ Poids 48 % |
| 6 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 98 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +147 527 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 532 323 $ Poids 48 % |
| 7 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 443 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 190 457 $ Poids 46 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 1 218 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 870 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 1 373 293 $ Poids 45 % |
| 10 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 242 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +129 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 369 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 55 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 353 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +125 168 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 305 114 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.