3911 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 206 m² · constr. 2012 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153476276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712653
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
58227153476276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 97 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 1 235 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 602 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 379 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 590 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 85 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 232 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −57 335 $ | 895 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 359 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 434 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 1 310 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 793 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 037 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 793 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 055 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 376 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 284 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 613 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 251 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 551 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 190 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 396 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 237 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 185 m · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 943 674 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.