3930 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 156,6 m² · constr. 2017 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 662 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153477091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
58227153477091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 449 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 137 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 104 038 $ Poids 74 % |
| 2 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 716 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 391 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 800 222 $ Poids 64 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 941 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 750 710 $ Poids 63 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 394 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 812 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 171 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 676 449 $ Poids 58 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 606 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 657 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +36 998 $ | 824 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 517 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −77 089 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 070 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 949 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 739 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 646 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.