3810 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 039 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 177 m² · constr. 2013 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 665 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153477629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
58227153477629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 390 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 1 216 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 420 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 109 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 495 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 148 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 501 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 79 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 272 m · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 885 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 383 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −61 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 202 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 821 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 929 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 475 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 510 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 289 965 $ Poids 59 % |
| 9 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 435 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 917 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 568 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 856 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 640 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 753 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 668 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −76 363 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 990 742 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.