3861 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 289 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 267 m² · constr. 2015 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 500 $
Rôle antérieur 865 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153477694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
925 100 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
58227153477694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 591 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 159 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 115 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 451 079 $ Poids 76 % |
| 3 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 138 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 294 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 78 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −66 501 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 458 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 542 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 291 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 242 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +74 937 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 388 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 367 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 235 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 527 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 430 554 $ Poids 58 % |
| 9 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 212 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +85 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 211 650 $ Poids 53 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 478 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 133 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 105 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +143 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 195 $ Poids 52 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 596 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 910 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.