3820 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 240 m² · constr. 2014 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 710 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153477808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712659
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
835 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
58227153477808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 516 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −4 009 $ | 274 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 142 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 374 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 128 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +69 012 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 1 340 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 486 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 355 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 255 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 144 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 287 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 312 362 $ Poids 70 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 223 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 680 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 133 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 470 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 418 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 505 718 $ Poids 65 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 270 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 975 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 389 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 680 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 196 976 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.