3881 Rue DUGUÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 342 900 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 240,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 857 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153478112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654462
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
759 400 $
Rôle antérieur
857 100 $
ID provincial
58227153478112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 121 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 393 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 573 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 103 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 1 358 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 503 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 374 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 160 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 305 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 331 070 $ Poids 69 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 168 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 723 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 150 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 487 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 526 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 346 m · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −35 283 $ | 988 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 466 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 187 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 561 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 229 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.