3800 Rue LA COLONELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 209 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 245,4 m² · constr. 2013 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 300 $
Rôle antérieur 735 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153478460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713250
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
735 500 $
ID provincial
58227153478460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 124 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 381 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 544 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 276 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 107 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +83 918 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 1 349 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 134 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 230 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 495 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 363 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 289 m · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 320 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 151 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 3624, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-02 · 424 m · Vendu 1 095 000 $ (4 439 $/m²) 246,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 177 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 702 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 078 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 141 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −70 333 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 103 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 479 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 327 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 516 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 572 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 877 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.