3780 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 126,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 465 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153479004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
58227153479004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 418 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 697 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 640 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 556 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 675 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 692 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 645 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 654 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 707 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 417 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 734 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 816 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 647 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 799 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 841 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 686 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 695 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 711 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 3091, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-18 · 722 m · Vendu 699 000 $ (5 504 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 741 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 861 926 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.